Lage ZT Homburg | MM Universa

N4 Sanierungskonzept

Fassade

Eingang

Bestand:

Der Haupteingang liegt derzeit unscheinbar an der Seitenfassade. Der Haupteingang ist ein Lüftungsschacht.
Vor dem Gebäude befinden sich noch Parkplätze, die die Sichtbeziehung stören und den Zugang funktional belasten.
Lüftungsgitter für die Sanitärräume prägen den Bereich negativ (Geruchsbelästigung, fehlende Repräsentanz).

Innenraum

Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wird der Raum geöffnet, um eine großzügigere Atmosphäre zu schaffen.
Die Lichtdecke wird entfernt, um mehr natürliches Licht in die Innenräume zu lassen. Das Sheddach wird wieder geöffnet und räumlich integriert.
Es filtern nicht nur Tageslicht, sondern erzielt auch die Wirkung einer zweiten Geschossigkeit. Maßnahmen tragen dazu bei, eine helle und szezielle räumliche Wirkung zu schaffen.

grosszügige

Mietfläche

Galerie

öffnen

Shedhalle & Raumwirkung

Die historische Shedhalle wird architektonisch freigelegt und geöffnet.
Tageslicht dringt durch die Fenster in die darunterliegenden Geschosse – ein wichtiger Beitrag zu gesunder Arbeitsatmosphäre.
Großzügige Raumhöhen werden für flexible Nutzungen (z. B. Sport, Veranstaltungen, offene Büros) aktiviert. Auch 2 Geschossige einbauten, wie man sie von Messen kennt sind möglich

Dach

neu denken

Terrasse ungenutztes Potential

Der Blick von der Terrasse bietet einen schönen Ausblick und könnte mit einem zusätzlichen Raumangebot neu interpretiert werden.

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Geschäfte

Fassade

Ostseite

Seitliche Fassade & Terrasse

Die bislang zurückhaltende Seitenfassade ist architektonisch nicht ansprechend
Der Eingang ist aktuell durch umständliche Rampen und eine unübersichtliche Wegeführung geprägt.
Die Orientierung ist schwierig, der erste Eindruck wenig einladend.
Zudem weist der Sockelbereich Feuchtigkeitsschäden auf – Wasser dringt ein und beeinträchtigt die Bausubstanz.

Neues Konzept Eingang Erdgeschoss Haupttrasse:

Die technische Entlüftung wird verlegt, sodass der Eingangsbereich frei von Störquellen wird.
Ein großzügiges, transparentes Glasportal mit klarer Signalethik betont die Adresse.
Ein überdachtes Vordach bietet Schutz und markiert die Eingangsgeste.
Innen entsteht eine helle Lobby, die direkt auf den neuen Platz ausgerichtet ist.
Fassade soll neue Fenster erhalten, die es grosszügiger und nachhaltiger machen

Architektonischer Mehrwert:

Der Vorplatz wird zur Visitenkarte des Gebäudes und stärkt die Wahrnehmung an der Mainzerstraße.
Die Adresse wird repräsentativ, barrierefrei und nutzerorientiert gestaltet.
Durch die Umnutzung der Parkplätze entsteht ein Mehrwert für Besucher, Mitarbeiter und Gastronomie.
Städtebaulich wird die Einbindung in den öffentlichen Raum verbessert.

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Wärmetechnische Sanierung ganze Fassade mit Blechabdeckung. Loungebereich nicht abgesenkt sondern auf Niveau Strasse

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Seitliche Fassade & Terrasse

Die bislang zurückhaltende Seitenfassade wird gestalterisch aufgewertet. Setzt sich farblich und materiell von dem älteren Gebäude ab
Durch die Umgestaltung der Terrasse entstehen qualitative Außenräume mit hoher Aufenthaltsqualität und die Eingangssituation in die Pizzeria als auch das neue Geschäft wird attraktiv gestaltet.
Diese Verbesserung stärkt die Adressbildung gegenüber Hornbach und die Einfahrtsituation.